عرض تجريبي | شقة علوية مشرقة في أوترخت-فيته فراونن

مسكن تجريبي — افتراضي بالكامل. هذا المسكن غير معروض للبيع فعليًا. العنوان والصور والسعر والمساحات والمستندات والمرافق وجميع بيانات جمعية مالكي الشقق (VvE) توضيحية ولم يتم التحقق منها بشكل مستقل. تُظهر الصور تصميمات داخلية أخرى، وهي مخصصة حصريًا لإعطاء انطباع عن الأجواء. شقة علوية مشرقة في حي فيته فراونن بمدينة أوترخت، صُممت كمثال على شقة مميزة من ثلاثينيات القرن العشرين تجمع بين الطابع التاريخي ووسائل الراحة العصرية. تبلغ مساحة المعيشة في هذا المسكن الافتراضي نحو 102 م²، ويضم غرفتي نوم وغرفة عمل منفصلة ومطبخًا مفتوحًا للمعيشة وشرفة مساحتها نحو 8 م² باتجاه الجنوب الغربي. تبلغ مساحة غرفة المعيشة والمطبخ المفتوح معًا نحو 38 م²، وغرفة النوم الرئيسية نحو 17 م²، وغرفة النوم الثانية نحو 13 م²، وغرفة العمل نحو 8 م². هذه المساحات بيانات تجريبية ولم تُقَس رسميًا وفقًا لمعيار NEN 2580. في هذا السيناريو الافتراضي، جُدّد المطبخ عام 2022، وتضم الشقة زجاج HR++ ونظام تدفئة مركزي. تصنيف الطاقة المثال هو B، لكن لا يوجد تصنيف أو شهادة طاقة رسمية. تقع الشقة في المثال على أرض مملوكة، أي من دون حق انتفاع طويل الأجل. وتضم مخزنًا داخليًا مساحته نحو 4 م². لا يوجد موقف سيارات خاص. يركن السكان سياراتهم وفقًا للقواعد المحلية؛ ويجب التحقق بشكل منفصل من التكاليف والتصاريح وفترات الانتظار بالنسبة إلى أي مسكن حقيقي. جمعية مالكي الشقق (VvE) — مثال افتراضي: يضم المبنى ثمانية حقوق ملكية للشقق. تبلغ مساهمة الخدمات €245 شهريًا. وتشمل في هذا المثال تأمين المبنى والتنظيف والإضاءة في المساحات المشتركة والمخصص الدوري للصيانة. ولا تشمل الطاقة الخاصة والمياه والرسوم البلدية وتكاليف الرهن العقاري. يبلغ صندوق الاحتياطي في هذا السيناريو €78.000 في 30 يونيو 2026؛ وينطبق هذا المبلغ على جمعية مالكي الشقق بأكملها، ولا يمثل حصة المشتري الشخصية. تذكر خطة الصيانة متعددة السنوات الافتراضية (MJOP) للفترة 2026–2035 فحص الواجهة وأعمال التوصيل في 2027 (تقدير €5.000 للمبنى بأكمله)، وأعمال الطلاء في درج المبنى عام 2028 (تقدير €12.000 للمبنى بأكمله). لم تُحدد في هذا السيناريو أي مساهمة إضافية لجمعية مالكي الشقق. هذه النفقات والمخصصات مبالغ توضيحية؛ وبالنسبة إلى شقة حقيقية، يجب الاطلاع على عقد التقسيم والحسابات السنوية ومحاضر الاجتماعات وخطة MJOP وقرارات جمعية مالكي الشقق. السعر المطلوب في هذا المثال هو €615.000 شامل تكاليف المشتري (k.k.). تعتمد تكاليف الشراء النهائية، وضريبة نقل الملكية المحتملة، وتكاليف الكاتب العدل والتمويل على الوضع الشخصي للمشتري، ولا تمثل التزامًا ثابتًا. أُبقي تحديد الموقع عمدًا على مستوى الحي؛ ويمكن استكشاف المرافق القريبة بصورة عامة فقط، ولا تُعد أوقات الوصول أو المسافات إلى المسكن دقيقة. هذا عرض توضيحي لمنتج PULS يتناول أسئلة عن المسكن والمنطقة والقدرة على تحمل التكاليف وجمعية مالكي الشقق والصيانة والتقسيم والمعاينة. لا يوجد تكليف بيع حقيقي. يُرجى عدم ترك بيانات شخصية حساسة عند إرسال طلبات التواصل.