DEMO | Apartamento luminoso en la última planta en Utrecht-Wittevrouwen

VIVIENDA DE DEMOSTRACIÓN — COMPLETAMENTE FICTICIA. Esta vivienda no existe como oferta de compra. La dirección, las fotografías, el precio, las superficies, los documentos, las instalaciones y todos los datos de la VvE son meramente ilustrativos y no han sido verificados de forma independiente. Las fotografías muestran otros interiores y se incluyen únicamente como referencia ambiental. Un apartamento luminoso en la zona de Wittevrouwen, en Utrecht, concebido como un característico apartamento de los años 30 con el confort residencial actual. Esta vivienda ficticia tiene una superficie habitable de aproximadamente 102 m², dos dormitorios, un despacho independiente, una cocina abierta integrada en la zona de estar y un balcón de aproximadamente 8 m² orientado al suroeste. El salón y la cocina abierta suman aproximadamente 38 m², el dormitorio principal tiene aproximadamente 17 m², el segundo dormitorio aproximadamente 13 m² y el despacho aproximadamente 8 m². Estas superficies son datos de demostración y no se han medido oficialmente conforme a la norma NEN 2580. En este escenario ficticio, la cocina se renovó en 2022 y el apartamento dispone de acristalamiento HR++ y sistema de calefacción central. La etiqueta energética de ejemplo es B, pero no existe ninguna etiqueta energética ni certificado oficial. En el ejemplo, el apartamento se encuentra sobre terreno propio, sin derecho de superficie. Dispone de un trastero interior de aproximadamente 4 m². No hay plaza de aparcamiento privada. Los residentes aparcan conforme a la normativa local; los costes, permisos y tiempos de espera deben comprobarse por separado para una vivienda real. VvE (ejemplo ficticio): el edificio cuenta con ocho derechos de apartamento. La cuota de comunidad es de €245 al mes. En el ejemplo, incluye el seguro del edificio, la limpieza y la iluminación de las zonas comunes y la reserva ordinaria para mantenimiento. La energía y el agua de uso privado, los impuestos municipales y los gastos hipotecarios no están incluidos. En este escenario, el fondo de reserva asciende a €78.000 a 30 de junio de 2026; dicho importe corresponde a toda la VvE y no representa la participación personal del comprador. El plan plurianual ficticio de mantenimiento (MJOP) 2026–2035 contempla una inspección de la fachada y de las juntas en 2027 (estimación de €5.000 para todo el edificio) y trabajos de pintura en la escalera en 2028 (estimación de €12.000 para todo el edificio). En este escenario no se ha establecido ninguna cuota extraordinaria de la VvE. Los gastos y las reservas son importes de ejemplo; para un apartamento real deben consultarse la escritura de división, las cuentas anuales, las actas, el MJOP y las decisiones de la VvE. El precio de venta de este ejemplo es de €615.000, gastos a cargo del comprador (k.k.). Los costes finales de adquisición, el posible impuesto de transmisiones, los gastos notariales y los costes de financiación dependen de la situación personal del comprador y no constituyen un compromiso fijo. La ubicación se indica deliberadamente solo a nivel de barrio; los servicios cercanos pueden explorarse únicamente de forma general y los tiempos de desplazamiento o las distancias hasta la vivienda no son exactos. Este es un producto de demostración de PULSLE para preguntas sobre una vivienda, su entorno, asequibilidad, la VvE, el mantenimiento, la distribución y las visitas. No existe ningún encargo de venta real. No deje datos personales sensibles al enviar solicitudes de contacto.