物件について
デモ用物件 — 完全な架空物件です。この物件は実際の売り出し物件ではありません。住所、写真、価格、面積、書類、設備およびVvE（区分所有者組合）に関する情報は例示であり、独自に確認されたものではありません。写真は別のインテリアを写したもので、雰囲気を伝える目的 בלבדです。ユトレヒトのウィッテフラウエン地区に位置する、現代的な住み心地を備えた特徴的な1930年代築アパートメントを想定しています。この架空物件の居住面積は約102 m²で、ベッドルーム2室、独立した書斎、オープンプランのキッチン付きリビング、南西向き約8 m²のバルコニーを備えています。リビングとオープンキッチンは合計約38 m²、主寝室は約17 m²、2つ目の寝室は約13 m²、書斎は約8 m²です。これらの面積はデモ用データであり、NEN 2580に基づく公式測定ではありません。この架空の設定では、キッチンは2022年に更新され、住戸にはHR++ガラスとセントラルヒーティング設備があります。例示のエネルギーラベルはBですが、公式のエネルギーラベルまたは証明書はありません。この例では、住戸は借地権ではなく所有地上にあります。約4 m²の屋内収納があります。専用駐車場はありません。居住者は現地の規則に従って駐車します。費用、許可および待機期間は、実在する物件について個別に確認する必要があります。VvE（架空の例）：建物には8つの区分所有権があります。月額管理費は€245です。この例では、建物保険、共用部分の清掃・照明、通常の修繕積立を含みます。個人のエネルギー、水道、自治体税および住宅ローン費用は含まれません。このシナリオにおける修繕積立金は2026年6月30日時点で€78,000です。この金額はVvE全体のものであり、購入者個人の持分ではありません。架空の長期修繕計画（MJOP）2026–2035では、2027年に外壁および目地の点検（建物全体で€5,000の見積もり）、2028年に階段室の塗装（建物全体で€12,000の見積もり）が予定されています。このシナリオでは追加のVvE負担金は設定されていません。支出および積立額は例示金額です。実在する物件については、区分所有証書、年次決算書、議事録、MJOPおよびVvEの決議を確認する必要があります。この例の希望価格は€615,000 k.k.（購入関連費用別）です。最終的な購入費用、場合によって発生する譲渡税、公証人費用および融資費用は購入者の個別事情により異なり、固定的な約束を意味しません。所在地は意図的に地区レベルにとどめています。周辺施設は一般的な目安としてのみ確認でき、物件までの所要時間や距離は正確ではありません。これは、物件、周辺環境、購入可能性、VvE、維持管理、間取りおよび内覧に関する質問を想定したPULSLE製品デモです。実際の売却依頼はありません。お問い合わせの際は、機密性の高い個人情報を入力しないでください。