DEMO | Utrecht-Wittevrouwen'da aydınlık üst kat dairesi

DEMONSTRASYON KONUTU — TAMAMEN KURGUSAL. Bu konut gerçek bir satış ilanı değildir. Adres, fotoğraflar, fiyat, ölçüler, belgeler, olanaklar ve tüm VvE bilgileri örnek niteliğindedir ve bağımsız olarak doğrulanmamıştır. Fotoğraflar farklı iç mekânları göstermekte olup yalnızca atmosfer izlenimi vermek amacıyla kullanılmıştır. Utrecht'in Wittevrouwen semtinde, karakteristik 1930'lar mimarisini çağdaş yaşam konforuyla birleştirdiği varsayılan aydınlık bir üst kat dairesi. Bu kurgusal konutun yaklaşık 102 m² yaşam alanı, iki yatak odası, ayrı bir çalışma odası, açık plan mutfağı ve güneybatıya bakan yaklaşık 8 m² balkonu bulunmaktadır. Oturma odası ve açık mutfak birlikte yaklaşık 38 m², ana yatak odası yaklaşık 17 m², ikinci yatak odası yaklaşık 13 m² ve çalışma odası yaklaşık 8 m²'dir. Bu alanlar demo verileridir; NEN 2580 standardına göre resmî olarak ölçülmemiştir. Bu kurgusal senaryoda mutfak 2022 yılında yenilenmiş olup dairede HR++ cam ve merkezi ısıtma sistemi bulunmaktadır. Örnek enerji etiketi B'dir; ancak resmî enerji etiketi veya sertifikası yoktur. Örnekte daire kendi mülkiyetindeki arsa üzerindedir; dolayısıyla arsa kirası yoktur. Yaklaşık 4 m² büyüklüğünde bir iç depo bulunmaktadır. Özel otopark yeri yoktur. Sakinler yerel kurallara göre park eder; gerçek bir konut için ücretler, izinler ve bekleme süreleri ayrıca kontrol edilmelidir. VvE (kurgusal örnek): bina sekiz bağımsız bölüm mülkiyet hakkından oluşmaktadır. Aylık ortak gider katkısı €245'tir. Örnekte bu tutara bina sigortası, ortak alanların temizliği ve aydınlatması ile düzenli bakım rezervi dahildir. Özel enerji, su, belediye vergileri ve mortgage giderleri dahil değildir. Rezerv fonu bu senaryoda 30 Haziran 2026 itibarıyla €78.000'dir; bu tutar tüm VvE'ye aittir ve alıcının kişisel payı değildir. Kurgusal 2026–2035 uzun vadeli bakım planında (MJOP), 2027 yılında cephe ve derz işlerinin incelenmesi (€5.000, tüm bina için tahmini) ve 2028 yılında merdiven boşluğunun boyanması (€12.000, tüm bina için tahmini) öngörülmektedir. Bu senaryoda ek bir VvE katkısı belirlenmemiştir. Harcamalar ve rezerv tutarları örnek niteliğindedir; gerçek bir daire için kat mülkiyeti kuruluş belgesi, yıllık hesaplar, toplantı tutanakları, MJOP ve VvE kararları incelenmelidir. Bu örnekteki satış fiyatı €615.000 alıcı masrafları hariçtir (k.k.). Nihai satın alma masrafları, olası devir vergisi, noter ve finansman giderleri alıcının kişisel durumuna bağlıdır ve sabit bir taahhüt niteliği taşımaz. Konum özellikle semt düzeyinde tutulmuştur; yakındaki olanaklar yalnızca genel olarak incelenebilir ve konuta olan mesafeler veya ulaşım süreleri kesin değildir. Bu, bir konut, çevre, ödeme gücü, VvE, bakım, yerleşim planı ve ziyaret taleplerine ilişkin PULSLE ürün demonstrasyonudur. Gerçek bir satış görevlendirmesi yoktur. İletişim taleplerinde hassas kişisel verilerinizi paylaşmayın.