تجريبي — منزل عائلي مع حديقة في تشولول، ميريدا
Cholul, Mérida, Yucatán
حياة عائلية، أرض واسعة ومراجعة المستندات
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Lo importante antes de comprar
Documentación reportada por la agencia, gastos orientativos y preguntas para tu asesor. La verificación notarial y financiera es independiente.
Financiamiento y gastos
La tasa de interés, el enganche y el plazo son supuestos editables. No se evalúa la elegibilidad para ningún crédito.
Simulador de gastos de escrituración
Introduce la base gravable que corresponda, el ISAI local y cotizaciones de notaría y otros gastos. Los campos vacíos no se sustituyen por cero.
Escenario ilustrativo basado en las cifras introducidas; la base fiscal y el impuesto deben verificarse con un notario del estado correspondiente. No incluye CAT, IVA si fuera aplicable, financiamiento ni costes no indicados.
ISAI, avalúos, notaría, registro, seguros y comisiones pueden variar. No se presume una tasa nacional ni se incluye el CAT. Solicita una cotización local.
Por confirmar: locally confirmed taxable base, valid locally confirmed acquisition tax rate, notary and registration quotation, other closing costs
Expediente y documentos
El estado indica únicamente si la agencia ha declarado disponer del dato. No equivale a validación del Registro Público, Catastro o notario.
Compra desde el extranjero
En determinadas zonas costeras o fronterizas pueden aplicar restricciones y fideicomisos para compradores extranjeros. Consulta a un notario antes de asumir que el inmueble es elegible.
Entorno y riesgos
Capas oficiales que conviene contrastar para el municipio. Solo se muestran observaciones aportadas por la agencia cuando incluyen fuente y fecha.
No hay capa fechada y verificada para esta ubicación.
No hay capa fechada y verificada para esta ubicación.
No hay capa fechada y verificada para esta ubicación.
No hay capa fechada y verificada para esta ubicación.
Los mapas regionales no certifican la seguridad estructural de esta vivienda. Comprueba capas, cobertura, fecha y estudios técnicos con las autoridades correspondientes.
Consultar Atlas Nacional de Riesgos ↗Servicios e infraestructura
Consulta con la agencia la disponibilidad real de los servicios. Los valores documentados indican información comunicada por la agencia, no validación técnica ni garantía de suministro.
Sin información respaldada por una fuente fechada.
Sin información respaldada por una fuente fechada.
Sin información respaldada por una fuente fechada.
Sin información respaldada por una fuente fechada.
Sin información respaldada por una fuente fechada.
Sin información respaldada por una fuente fechada.
Sin información respaldada por una fuente fechada.
Las obras previstas no garantizan fechas ni disponibilidad. Consulta a proveedores y autoridades; los tiempos de transporte deben verificarse de forma independiente.
Escenario de inversión
Introduce tus propios supuestos. Las rentas, la ocupación y los permisos no están garantizados; el resultado excluye impuestos y financiación.
عن العقار
محاكاة PULSLE: عقار وهمي بالكامل لأغراض العرض. الصور توضيحية؛ ولا يمثّل السعر أو المساحة أو الشروط أو المستندات عرضًا حقيقيًا. منزل عائلي نموذجي بمساحة أرض تبلغ 410 m² ومساحة بناء تبلغ 320 m²، مع حديقة ومساحات للعمل عن بُعد. مثالي لشرح الفرق بين مساحة الأرض ومساحة البناء، ومستندات الملكية، وضريبة العقار، وخدمات المياه، وقرارات عائلة تعطي الأولوية للمساحة على حساب التنقل. ملف المشتري: عائلة تعطي الأولوية للحديقة والمدارس؛ مع التزامات تتعلق بالتنقل والصيانة. تجريبي: بيانات محاكاة بالكامل؛ لا تخص عقارات حقيقية ولم تتحقق منها وكالة أو جهة رسمية. صور مرجعية.